Connaître vos droits en tant que locataire peut vous protéger lorsque vous louez en France. Ce guide explique les tenants et aboutissants de la location d’un bien immobilier en France.
S’installer en France est une grande aventure, mais trouver le bon logement peut demander beaucoup de travail. Il existe certaines règles de location en France qu’un nouvel arrivant doit connaître avant de signer un contrat de location français.
Louer en France
Si vous vous installez en France et que vous devez trouver un logement, la location est une option populaire. Environ 36 % de la population française loue son logement, ce qui correspond à la moyenne européenne. Ce chiffre inclut de nombreux expatriés qui choisissent de louer, surtout pendant la période initiale de leur séjour.
Un peu plus de la moitié des personnes qui louent en France louent leur logement sur le marché privé, et il existe de nombreux sites web, agences et courtiers par l’intermédiaire desquels vous pouvez chercher et trouver un logement. Comme dans de nombreux pays, les types et les prix des logements peuvent varier considérablement. Il est compréhensible que les grandes villes comme Paris soient plus chères que les autres régions du pays.
Comme ailleurs en Europe, le marché du logement a connu un ralentissement après le krach financier mondial de 2008, mais il est en hausse constante depuis 2015.
Le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités locales est le département gouvernemental français actuellement responsable du logement.
Lieux de location populaires en France
La France est un pays diversifié avec des variations régionales distinctes. L’endroit où vous choisissez de vivre peut être basé sur de nombreux facteurs tels que le style de vie offert, les opportunités d’emploi, le coût de la vie ou la vie de la communauté des expatriés.
Parmi les endroits les plus populaires en France, on peut citer :
Paris
La capitale et le centre économique de la France, naturellement populaire auprès des étrangers en âge de travailler. Comme beaucoup de capitales, Paris est cosmopolite, culturellement riche et possède une vie nocturne animée. C’est une ville multiculturelle dont un peu plus de 20 % de la population est née à l’étranger, selon le recensement de 2011.
Cependant, c’est la ville la plus chère de France. La location d’un appartement de trois chambres à coucher peut coûter plus de 2 500 €.
Consultez nos guides sur l’habitat à Paris et en banlieue parisienne pour des informations plus détaillées.
Angers
Située dans l’ouest de la France, Angers offre un rythme de vie plus doux que celui de Paris, tout en restant culturellement intéressante, dynamique et avec beaucoup à offrir aux expatriés. C’est un endroit populaire auprès des expatriés britanniques.
Elle est également plus abordable que Paris, avec un logement d’une chambre à Angers coûtant entre 500 et 550 € par mois.
Nice
Située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice est une ville côtière du sud qui offre un climat chaud et des paysages magnifiques. C’est une autre ville française populaire auprès des expatriés, notamment des retraités attirés par son rythme de vie plus lent. Elle est plus chère que Montpellier mais vous pouvez toujours trouver des appartements à un lit pour environ 750 € par mois.
Dordogne
Ce département français situé juste à côté de Bordeaux, dans le sud-ouest de la France, regorge de villages ruraux et de paysages pittoresques. En tant que tel, il est parfait pour les expatriés qui cherchent à échapper à la vie urbaine trépidante. Il accueille de nombreux retraités expatriés qui viennent pour le climat, la cuisine et les vues idylliques.
Le coût du logement varie, mais en général, il est moins cher de vivre en Dordogne que dans les grandes villes. Consultez notre guide du déménagement en Dordogne pour plus d’informations.
Autres régions de France populaires auprès des expatriés
- La Drôme, dans le sud-est de la France, est très prisée des expatriés néerlandais et britanniques (et des touristes pendant les mois d’été…). La vie à la campagne est paisible et moins chère ou moins bureaucratique que dans les grandes villes.
- Lyon, la troisième plus grande ville de France, est célèbre pour sa gastronomie et sa riche vie culturelle, mais ses traditions bourgeoises peuvent la rendre un peu plus rigide socialement.
- Marseille, sur la côte méditerranéenne, est une immense métropole animée qui compte une importante population étrangère (principalement originaire d’Afrique du Nord). La diversité a déclenché quelques tensions sociales, mais la personnalité colorée de Marseille a néanmoins beaucoup de fans.
Acheter ou louer en France
Si les habitants des zones rurales françaises sont généralement propriétaires de leur maison, dans les villes, il est courant de louer un appartement, même pour de très longues périodes. Lorsque vous décidez d’acheter ou de louer une propriété en France, vous devez prendre en compte les différents facteurs et décider ce qui est le plus judicieux pour vous.
Par exemple, la location peut être une bonne idée lorsque vous vous installez pour la première fois dans le pays ou si vous n’êtes pas sûr de la durée de votre séjour. Vous bénéficiez d’une certaine souplesse, de moins de responsabilités et des protections offertes aux locataires en France.
Cependant, vous ne disposerez pas d’un endroit que vous pourrez vraiment considérer comme le vôtre et vous serez peut-être limité lorsqu’il s’agira d’apporter des modifications à la propriété. Il peut également être difficile de trouver des loyers abordables dans certains des quartiers les plus recherchés.
Acheter permet d’économiser de l’argent sur le long terme et vous donne la liberté de rénover à volonté. Toutefois, les frais de transaction sont relativement élevés en France, puisqu’ils représentent environ 16 % du prix de la propriété.